مدير التخطيط - المملكة العربية السعودية (الرياض) - خلفية الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة

الغرض من الدور

قيادة وإدارة ومراقبة جميع أنشطة التخطيط والجدولة ومراقبة التقدم لمشاريع المباني الشاهقة، مع التركيز القوي على تخطيط الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة، والتكامل، وتنسيق الواجهات. مسؤول عن تطوير وصيانة الجداول الزمنية المتكاملة، وضمان توافق الأنظمة المدنية والمعمارية والهيكلية وكافة أنظمة MEP لتحقيق تسليم المشاريع في الوقت المحدد وبكفاءة من حيث التكلفة.

المسؤوليات الرئيسية

1. إدارة التخطيط والجدولة

• إعداد وصيانة جدول الماستر المتكامل (IMS) لمشاريع المباني الشاهقة باستخدام برنامج Primavera P6.
• تطوير الجداول الزمنية الأساسية (L1–L4) بما في ذلك أنشطة MEP، المدنية، الهيكلية، الواجهة، التجهيز، الاختبار والتشغيل.
• إجراء تحليل المسار الحرج (CPA) وتحديد مخاطر الجدول الزمني، والاختناقات، واستراتيجيات التخفيف.
• تنسيق وتكامل تسلسل البناء للأنظمة الميكانيكية مع الأعمال الهيكلية، وتركيب الواجهة، والتجهيز الداخلي.
• إعداد جداول زمنية مستقبلية (أسبوعين، 4 أسابيع، شهرية) وضمان التنبؤ الدقيق.

2. تنسيق الأنظمة الميكانيكية والتكامل الفني

• التفاعل الوثيق مع فرق تصميم الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة، BIM، مديري تنفيذ الأنظمة الميكانيكية، المقاولين الفرعيين، والموردين.
• مراجعة رسومات ورش العمل للأنظمة الميكانيكية، وجداول المشتريات، وسجلات المواد، والعناصر ذات المدة الطويلة لضمان الالتزام بالجدول الزمني.
• تخطيط تسلسل غرف الميكانيكا، والمصاعد، وأنظمة المياه المبردة، وتركيب أنظمة التكييف، والمضخات، وأنظمة مكافحة الحرائق، والسباكة، والصرف، واحتواء الكهرباء، والكابلات، وغرف LV/MV، وأنظمة ELV، إلخ.
• ضمان التكامل السلس لأعمال الأنظمة الميكانيكية ضمن فتحات العمود، واختراقات الألواح، والواجهة، والمخرجات الهيكلية.

3. مراقبة التقدم والتقارير

• مراقبة التقدم الفعلي مقابل الجدول الزمني الأساسي وإنتاج تقارير التباين، منحنيات S، لوحات المعلومات، الرسوم البيانية، مؤشرات الأداء الرئيسية للتقدم.
• قيادة اجتماعات مراجعة التقدم الأسبوعية والشهرية مع فريق المشروع وأصحاب المصلحة.
• ضمان تتبع دقيق ل تركيب الأنظمة الميكانيكية، والاختبار، والتشغيل، ومعالم التسليم النهائي.
• تقييم مطالبات تقدم المقاولين الفرعيين والتحقق من الكميات، ومعدلات الإنتاج، ونسب الإنجاز.

4. ضوابط التخطيط وحوكمة المشروع

• الحفاظ على الوثائق التخطيطية الكاملة بما في ذلك الأسس، والتحديثات، والسرد، وأدلة التقدم، وسجلات التأخير.
• دعم إعداد تحليلات تمديد الوقت، وتقييمات تأثير التأخير، ووثائق المطالبات.
• ضمان الامتثال للمتطلبات التعاقدية، والمواصفات، وإجراءات التخطيط.
• العمل مع فرق المشروع التجارية/التعاقدية للتحقق من المطالبات المتعلقة بالوقت والتغييرات.

5. واجهة أصحاب المصلحة والعملاء

• تقديم تقارير التخطيط إلى العميل/الاستشاري/PMC والرد على الاستفسارات الفنية.
• تنسيق واجهات الجدول الزمني مع مقاولين آخرين مثل الواجهة، المصاعد، أنظمة الحرائق، بائعي الأنظمة الميكانيكية المتخصصين.
• الحفاظ على علاقات قوية مع إدارة المشروع، والمخططين الاستشاريين، وممثلي السلطات.