مدير BIM - المملكة العربية السعودية (الرياض)

الغرض من الدور

قيادة جميع أنشطة BIM المتعلقة بأنظمة MEP لمشاريع البناء والبنية التحتية الكبرى. مسؤول عن إدارة تدفقات عمل BIM، وتطوير نماذج ثلاثية/أربعة الأبعاد المنسقة، والإشراف على فرق BIM، وضمان الإعداد الدقيق لرسومات ورش العمل المركبة MEP، واكتشاف التعارضات، والتكامل الكامل بين أنظمة MEP والهياكل/الهندسة المعمارية. يضمن الدور التميز في الهندسة الرقمية خلال مراحل التصميم والبناء والتركيب.

المسؤوليات الرئيسية

1. إدارة BIM وتطوير النماذج

• تطوير وإدارة وتحديث نماذج BIM لأنظمة MEP بمستويات LOD 300–LOD 500 وفقًا لخطة تنفيذ BIM للمشروع (BEP).
• الإشراف على إعداد رسومات ورش العمل المركبة التي تدمج الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة ومكافحة الحرائق وأنظمة ELV.
• ضمان أن جميع النماذج تتبع معايير BIM، وتسمية الملفات، وهياكل الملفات، وبروتوكولات التنسيق.
• إدارة اتحاد النماذج وضمان التنسيق الدقيق مع النماذج الهيكلية والمعمارية.

2. التنسيق الفني لأنظمة MEP

• قيادة التنسيق متعدد التخصصات لأنظمة HVAC، CHW، السباكة، الصرف، مكافحة الحرائق، الغازات الطبية (إذا كانت قابلة للتطبيق)، أنظمة الكهرباء LV/MV، توجيه الكابلات، أنظمة الاحتواء، أنظمة ELV، إلخ.
• التحقق من توجيه الأنظمة، وتخصيص المساحات، وقابلية البناء لجميع أنظمة MEP داخل الأعمدة والممرات والمصاعد وغرف المعدات وأماكن السقف.
• ضمان توافق نماذج MEP مع مواصفات المشروع، ورسومات IFC، ومتطلبات السلطات، والمعايير الدولية (ASHRAE، NFPA، IPC، NEC، SMACNA).

3. اكتشاف التعارضات وحل المشكلات

• تشغيل اكتشاف التعارضات أسبوعيًا باستخدام Navisworks، Revit، أو أدوات مشابهة وإنتاج تقارير التعارض.
• قيادة اجتماعات التنسيق مع المقاولين الفرعيين والاستشاريين والفرق الداخلية لحل التعارضات.
• تتبع حلول التعارض من خلال منصات التعاون BIM (BIM360، ACC، Navis Manage، Revizto، إلخ).
• ضمان الإغلاق في الوقت المناسب لجميع مشكلات واجهة التصميم أو البناء.

4. رسومات ورش العمل والتسليمات النهائية

• إدارة إنتاج واعتماد رسومات ورش العمل المركبة لأنظمة MEP، والتخطيطات المنسقة، والمقاطع، والتفاصيل.
• مراجعة والتحقق من دقة رسومات ورش العمل لأنظمة MEP مقابل النماذج والمواصفات.
• ضمان استخراج الرسومات والجداول وكميات المواد (QTO) وتفاصيل التصنيع بشكل صحيح.
• الإشراف على إعداد نماذج كما تم بناؤها للتسليم النهائي وفقًا لمتطلبات المشروع.

5. تدفقات عمل BIM والمعايير والوثائق

• تنفيذ خطة تنفيذ BIM للمشروع (BEP)، ومعايير النمذجة، وبروتوكولات QA/QC، وتدفقات العمل.
• فرض معايير BIM عبر جميع الفرق الداخلية والمقاولين الفرعيين.
• الحفاظ على إصدارات النماذج، وسجلات الوثائق، والنماذج المجمعة، وسجلات التنسيق.
• تقديم تقارير تقدم BIM، وحالة التعارض، ولوحات معلومات التنسيق الرقمي.

6. القيادة وإدارة الفريق

• قيادة وتدريب وإرشاد فريق من نماذج BIM / المنسقين.
• تخصيص الأحمال العمل، ومراقبة الأداء، وضمان إنتاجات BIM عالية الجودة.
• العمل بشكل وثيق مع مديري المشاريع، ومديري التصميم، والفرق الهندسية، وفرق الموقع لضمان التوافق.
• تسهيل نقل المعرفة في الهندسة الرقمية والتحسين المستمر.

7. دعم البناء والتكامل في الموقع

• دعم فرق التركيب من خلال توضيحات مستندة إلى النموذج، ورسومات التنسيق، وتفاصيل الموقع المحددة.
• إجراء جولات في الموقع للتحقق من التركيب مقابل نموذج BIM (التوافق بين BIM والموقع).
• دعم تخطيط T&C من خلال دمج تسلسلات اختبار النظام وبيانات الأصول في نماذج BIM.