الوصف الوظيفي
بصفتك مدير ممتلكات ضمن إدارة الأصول المدفوعة، ستكون مسؤولاً عن الإدارة اليومية للعقارات المعينة، وضمان رضا المستأجرين، وحل الصيانة في الوقت المناسب، والامتثال للوائح الإيجار.
إدارة المستأجرين والعقود إدارة فحص المستأجرين، والانضمام، وعمليات الانتقال.
إدارة عقود الإيجار، والتجديدات، والتعديلات، والوثائق ذات الصلة.
فرض شروط الإيجار، وقواعد الممتلكات، والالتزامات الإيجارية.
إدارة تحصيل الإيجارات، ومراقبة المتأخرات، وتنفيذ إجراءات الاسترداد حسب الحاجة.
الإشراف على إدارة الودائع الأمنية، بما في ذلك التحصيل، والمصالحة، والاسترداد.
إجراء مراجعات إيجار السوق ودعم استراتيجيات الإيجار لتعظيم الإشغال والإيرادات.
تطوير وتنفيذ مبادرات إدارة الشواغر لتحسين مستويات الإشغال.
علاقات المستأجرين وخدمة العملاء الحفاظ على علاقات إيجابية مع المستأجرين من خلال خدمة العملاء الاستجابة والمهنية.
معالجة استفسارات المستأجرين، وطلبات الخدمة، والشكاوى في الوقت المناسب وبطريقة فعالة.
تسهيل اتصالات المستأجرين وضمان مستويات عالية من رضا واحتفاظ المستأجرين.
عمليات الممتلكات والصيانة إجراء فحوصات منتظمة للممتلكات وتقييمات الحالة.
تنسيق أنشطة الصيانة الوقائية والتصحيحية لضمان وظيفة وسلامة الممتلكات.
إدارة المقاولين، والبائعين، ومقدمي الخدمات، بما في ذلك مراقبة الأداء وتقديم الخدمة.
تنسيق خدمات المرافق والمتطلبات التشغيلية ذات الصلة.
الإشراف على تسليم واستلام الممتلكات، وضمان الامتثال للإجراءات ومتطلبات الوثائق المعمول بها.
تنسيق أنشطة الاستجابة للطوارئ وضمان وجود تدابير لاستمرارية الأعمال.
الإدارة المالية والتقارير المساعدة في إعداد وإدارة ميزانيات تشغيل الممتلكات.
مراقبة الدخل، والنفقات، والأداء المالي العام للممتلكات.
الحفاظ على سجلات مالية دقيقة والوثائق الداعمة.
إعداد تقارير مالية، وتشغيلية، وإدارية دورية لمالكي الممتلكات والمساهمين.
دعم مبادرات التحكم في التكاليف وتحديد الفرص لتحقيق الكفاءة التشغيلية.
الامتثال، والمخاطر، والإدارة القانونية ضمان الامتثال للقوانين، واللوائح، وسياسات الشركة المعمول بها.
الإشراف على متطلبات الصحة والسلامة والبيئة وإدارة المخاطر عبر الممتلكات المدارة.
تنسيق الأمور المتعلقة بالتأمين، بما في ذلك إدارة السياسات ودعم المطالبات.
دعم إدارة القضايا القانونية، وحل النزاعات، وإجراءات تنفيذ الإيجار، وإجراءات الإخلاء بالتنسيق مع المستشارين القانونيين.
الحفاظ على إدارة الوثائق المناسبة وممارسات الاحتفاظ بالسجلات.
إدارة الأصول وتمثيل المالك مراقبة أداء الأصول وتنفيذ استراتيجيات للحفاظ على قيمة الممتلكات وتعزيزها.
التوصية بمشاريع تحسين رأس المال بناءً على الاحتياجات التشغيلية وتقييمات حالة الأصول.
تقديم تحديثات منتظمة وتوصيات استراتيجية لمالكي الممتلكات والمساهمين.
حماية وتعزيز مصالح المالك من خلال إدارة الممتلكات الفعالة، وتخفيف المخاطر، ومبادرات الحفاظ على القيمة.
• حزمة تعويضات تنافسية ومتوافقة مع السوق تستند إلى قطاع العقارات في الإمارات.
• تغطية شاملة للتأمين الطبي.
• بيئة عمل ديناميكية تركز على النمو ضمن واحدة من الشركات الرائدة في إدارة الأصول في دبي.
• التعرض لمحفظة متنوعة وعالية القيمة من الممتلكات السكنية والتجارية عبر الإمارات.
• ثقافة فريق تعاونية وشاملة تقدر المساءلة، والابتكار، والتميز.
• خبرة لا تقل عن 3 سنوات في إدارة الممتلكات في الإمارات.
• الإلمام بنظام إيجاري، وبوابة دائرة الأراضي، وقوانين الإيجار في دبي.
• مهارات تنظيمية واتصالية قوية.
• درجة البكالوريوس أو دبلوم في العقارات، أو الأعمال، أو مجال ذي صلة.
• يفضل الحصول على شهادة ريرا.
لقد تمت ترجمة هذا الإعلان الوظيفي بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على بعض الاختلافات أو الأخطاء البسيطة.
