مساح كميات (QS) – مدني / معماري

_______________________________________

نظرة عامة على الوظيفة

________________________________________

تسعى شركة مقاولات رائدة لتوظيف مساح كميات ذو خبرة متخصص في الأعمال المدنية والمعمارية لإدارة جميع الأنشطة المتعلقة بالتكلفة والعقود لمشاريع تجارية وصحية وسكنية ومختلطة كبيرة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية. سيكون المرشح الناجح مسؤولاً عن تخطيط التكاليف، القياس، التقييم، وإدارة العقود من مرحلة ما قبل العقد حتى الحساب النهائي، مع ضمان تسليم المشاريع ضمن الميزانيات المعتمدة ووفقاً لشروط العقد.

________________________________________

المسؤوليات الرئيسية

________________________________________

• إعداد ومراجعة وإدارة جداول الكميات للأعمال المدنية والمعمارية بما في ذلك الأساسات، الهيكل العلوي، التشطيبات، والأعمال الخارجية.

• إجراء قياسات تفصيلية وتحديد كميات العناصر المدنية والمعمارية من الرسومات، المواصفات، وظروف الموقع.

• إعداد تقديرات التكاليف، الميزانيات، وخطط التكاليف في مراحل مختلفة من دورة حياة المشروع.

• إدارة الأنشطة قبل العقد بما في ذلك إعداد العطاءات، تحليل عروض المقاولين الفرعيين والموردين، وتوصية الجوائز.

• إدارة العقود الفرعية واتفاقيات التوريد بما في ذلك إعداد مستندات العقود الفرعية، التقييمات المؤقتة، تقييمات التغييرات، والحسابات النهائية.

• إعداد وتقديم طلبات الدفع المؤقتة الشهرية للعملاء وتصديق تقييمات دفع المقاولين الفرعيين.

• تحديد وتقييم وتقديم أوامر التغيير والمطالبات للأعمال الإضافية، وتمديدات الوقت، والخسائر والنفقات وفقاً لشروط العقد.

• مراقبة تكاليف المشروع مقابل الميزانيات المعتمدة، وتحديد تجاوزات التكاليف، وتنفيذ التدابير التصحيحية.

• إعداد تقارير التكاليف، توقعات التدفق النقدي، وتقارير تسوية قيمة التكلفة للإدارة.

• التنسيق مع مديري المشاريع، مهندسي الموقع، وفرق الشراء لضمان دقة وتوقيت تقارير التكاليف.

• إدارة مفاوضات الحساب النهائي وتسويات مع العملاء والمقاولين الفرعيين.

• ضمان الامتثال لشروط العقد (FIDIC، NEC، أو عقود مخصصة) وسياسات الشركة التجارية.

• الحفاظ على سجلات تجارية دقيقة ومحدثة، ومراسلات، ومستندات تعاقدية.

• دعم عمليات حل النزاعات بما في ذلك إعداد المطالبات والمستندات الداعمة.

________________________________________

المؤهلات والمتطلبات

________________________________________

التعليم:

• درجة بكاليوس في مساح الكميات، الهندسة المدنية، أو إدارة البناء من جامعة معترف بها.

• العضوية المهنية أو الشهادة في مساح الكميات تعتبر ميزة.

الخبرة:

• خبرة لا تقل عن 5-8 سنوات في مساح الكميات في البناء مع التركيز على الأعمال المدنية والمعمارية.

• خبرة مثبتة في العمل على مشاريع تجارية وصحية وسكنية كبيرة أو مشاريع مختلطة.

• خلفية قوية في القياس، تخطيط التكاليف، إدارة العقود، وإدارة المطالبات.

الشهادات (المفضلة):

• MRICS (عضو في المعهد الملكي للمساحين المعتمدين) أو العمل نحو الحصول على الشهادة.

• المعرفة بشروط عقد FIDIC.

متطلبات اللغة:

• إتقان اللغة الإنجليزية أمر إلزامي.

• إتقان اللغة العربية مفضل.

المهارات التقنية:

• القدرة القوية على قراءة وتفسير الرسومات المدنية والمعمارية، المواصفات، ومستندات العقود.

• إتقان برامج مساح الكميات مثل CostX، Candy، أو أدوات القياس والتقدير المشابهة.

• إتقان متقدم في Microsoft Excel لتقارير التكاليف، الميزانية، والتحليل.

• فهم جيد لعقود البناء (FIDIC، NEC، أو عقود مخصصة)، إجراءات المطالبات، وحل النزاعات.

• معرفة بأسعار السوق المحلية في السعودية، معايير SASO، ومدونة البناء السعودية (SBC).

• المعرفة بأنظمة تخطيط موارد المؤسسات لتتبع التكاليف والتقارير.

السمات الشخصية:

• مهارات تحليلية ورقمية قوية مع اهتمام كبير بالتفاصيل.

• مهارات تفاوض وتواصل ممتازة لإدارة العملاء والمقاولين الفرعيين.

• استباقي وواعي تجارياً مع فهم قوي للمالية المشاريع.

• القدرة على العمل تحت الضغط وإدارة مشاريع متعددة في وقت واحد.

• مهارات تنظيم وإدارة الوقت قوية.

• لاعب فريق مع القدرة على العمل بشكل تعاوني عبر التخصصات.