الوصف الوظيفي
تعتبر شركة AHS Properties مطورًا رائدًا في مجال العقارات الفاخرة في دبي، مشهورة بإنشاء فيلات مائية استثنائية، وقصور مصممة خصيصًا، ومساكن أيقونية تعيد تعريف أسلوب الحياة الفاخر.
تجمع مشاريعنا بين العمارة العالمية المستوى، والحرفية، والابتكار، مما يضع معايير جديدة في سوق العقارات الفاخرة العالمي.
الفرصة نبحث عن مدير أول لمراقبة التكاليف ذو خبرة لقيادة إدارة التكاليف والإشراف المالي عبر محفظتنا من المشاريع الفاخرة.
ستكون هذه الوظيفة مسؤولة عن ضمان التحكم الجيد في الميزانية، والتنبؤ الدقيق، وتحسين التكاليف، والحوكمة التجارية طوال دورة حياة المشروع.
يجب أن يتمتع المرشح المثالي بخبرة واسعة في التطورات السكنية ذات القيمة العالية أو الاستخدام المختلط ويفهم جيدًا تكاليف البناء، واستراتيجيات الشراء، وإدارة المالية للمشاريع داخل سوق الإمارات.
المسؤوليات تطوير وإدارة وصيانة ميزانيات المشاريع من مرحلة ما قبل التطوير حتى الانتهاء من المشروع.
مراقبة نفقات المشاريع، والالتزامات، والتنبؤات لضمان التوافق مع الميزانيات المعتمدة.
إعداد وتقديم تقارير التكاليف الشهرية، وتحليلات الفروقات، وتحديثات الأداء المالي للقيادة العليا.
قيادة عمليات مراقبة التكاليف عبر عدة مشاريع عقارية فاخرة في نفس الوقت.
مراجعة والتحقق من تقديرات التكاليف، وقوائم الكميات، وتقديمات المقاولين، وتوصيات الاستشاريين.
مراقبة وتقييم أوامر التغيير، والمطالبات، وتغييرات العقود، مع ضمان الامتثال التجاري وشفافية التكاليف.
التعاون مع فرق التطوير، والتصميم، والمشتريات، والبناء، والمالية لتحديد فرص توفير التكاليف مع الحفاظ على معايير الجودة الفاخرة.
دعم تقييمات العطاءات واستراتيجيات الشراء من منظور تجاري وتكلفة.
إنشاء وتحسين إجراءات مراقبة التكاليف، وأنظمة التقارير، وأطر الحوكمة.
تحديد المخاطر التجارية والمالية وتنفيذ استراتيجيات التخفيف.
إدارة توقعات التدفق النقدي للمشاريع ودعم التخطيط المالي على المدى الطويل.
فرصة للعمل على بعض من أكثر المشاريع الفاخرة شهرة في دبي.
بيئة عمل تعاونية وعالية الأداء.
حزمة تعويضات تنافسية.
نمو مهني داخل مطور عقاري فاخر يتوسع بسرعة.
درجة البكالوريوس في مسح الكميات، أو الهندسة المدنية، أو إدارة البناء، أو المالية، أو مجال ذي صلة.
خبرة لا تقل عن 10 سنوات في مراقبة التكاليف، أو مسح الكميات، أو الإدارة التجارية، أو المالية للمشاريع ضمن صناعة البناء أو العقارات.
خبرة لا تقل عن 5 سنوات في دور إداري رفيع المستوى في إدارة التكاليف.
يُوصى بشدة بخلفية المقاول الرئيسي.
خبرة مثبتة في إدارة مشاريع سكنية فاخرة كبيرة، أو استخدام مختلط، أو ضيافة، أو مشاريع تطوير عالية الجودة.
معرفة قوية بأسعار سوق البناء في الإمارات، وممارسات الشراء، وإدارة العقود.
فهم ممتاز لتخطيط الميزانيات، والتنبؤ، وإدارة التدفق النقدي، وتقارير التكاليف.
خبرة في عقود FIDIC وممارسات الإدارة التجارية.
إتقان متقدم في Microsoft Excel وأنظمة إدارة التكاليف.
مهارات تحليلية، وتفاوض، وإدارة أصحاب المصلحة قوية.
الشهادات المهنية مثل MRICS، CCP، PMP، أو ما يعادلها تعتبر ميزة.
لقد تمت ترجمة هذا الإعلان الوظيفي بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على بعض الاختلافات أو الأخطاء البسيطة.
