مساح كميات أول - أورباس الشرق الأوسط

سيكون مساح الكميات الأول مسؤولًا عن الإدارة التجارية العامة وإدارة التكاليف لتطوير سكني كبير، حيث يعمل كقائد تجاري من جانب العميل. تشمل الوظيفة تخطيط التكاليف، والمناقصات، وإدارة العقود، وشهادات الدفع، والسيطرة على الميزانية وتدفق النقد، وإدارة المخاطر التجارية من مرحلة ما قبل العقد حتى مرحلة ما بعد العقد.

المسؤوليات الرئيسية

ما قبل العقد والمشتريات

• إعداد وإدارة خطط التكاليف، وتقديرات الجدوى، وميزانيات التطوير الرئيسية

  
  
  

• قيادة وإدارة عمليات المناقصات، بما في ذلك:

  
  
  

  • إعداد وثائق المناقصة

    
    
    

  • استفسارات المناقصة والتوضيحات

    
    
    

  • تحليل المناقصات، والمقارنات التجارية، والتوصيات

    
    
    

• دعم اختيار وتعيين المقاولين والاستشاريين

  
  
  

• تقديم المشورة بشأن استراتيجيات العقود وطرق الشراء المناسبة للتطويرات السكنية الكبيرة

  
  
  

• المساعدة في التفاوض والانتهاء من الشروط التعاقدية والتجارية

  
  
  

ما بعد العقد وإدارة الأعمال التجارية

• إدارة عقود البناء (مثل عقود فيديك أو ما يعادلها)

  
  
  

• مراجعة وشهادة طلبات الدفع المؤقتة

  
  
  

• مراقبة والسيطرة على تكاليف المشروع مقابل الميزانيات المعتمدة

  
  
  

• إدارة التغييرات، والمطالبات، وعمليات التحكم في التغيير

  
  
  

• تقييم وتقديم توصيات بشأن المطالبات التعاقدية، وفترات التمديد، وتأثيرات التكاليف

  
  
  

• ضمان الامتثال لأحكام العقد والإجراءات التجارية

  
  
  

التحكم المالي والتقارير

• إعداد وصيانة ميزانيات المشروع وتقارير التكاليف

  
  
  

• تطوير وتحديث توقعات تدفق النقد

  
  
  

• دعم تخطيط الإيرادات والتقارير المالية بالتنسيق مع فرق المالية

  
  
  

• مراقبة الالتزامات، والتوقعات، وتوقعات الحسابات النهائية

  
  
  

• تقديم تقارير تجارية منتظمة للإدارة العليا

  
  
  

إدارة المخاطر والمساهمين

• تحديد وإدارة المخاطر والفرص التجارية

  
  
  

• تقديم المشورة التجارية لفرق المشروع، والتصميم، والتطوير

  
  
  

• التواصل مع المقاولين، والاستشاريين، والمساهمين الداخليين

  
  
  

• دعم التدقيقات وضمان الحوكمة التجارية المناسبة والتوثيق

  
  
  

المؤهلات والخبرة

• درجة بكاليوس في مساحة الكميات، إدارة البناء، أو تخصص ذي صلة

  
  
  

• خبرة لا تقل عن 10-15 عامًا في مساحة الكميات / الإدارة التجارية

  
  
  

• خبرة مثبتة في تطويرات سكنية كبيرة أو مختلطة

  
  
  

• يفضل وجود خبرة من جانب المطور أو ممثل العميل

  
  
  

• معرفة جيدة بعقود فيديك وإدارة العقود

  
  
  

• تعتبر الخبرة في الشرق الأوسط (يفضل السعودية) مرغوبة للغاية

  
  
  

• العضوية المهنية (RICS أو ما يعادلها) تعتبر ميزة

  
  
  

المهارات والكفاءات

• فهم تجاري وتعاقدي قوي

  
  
  

• مهارات ممتازة في تخطيط التكاليف، والميزانية، والسيطرة المالية

  
  
  

• إجادة عالية في إكسل وأنظمة إدارة التكاليف

  
  
  

• مهارات قوية في التفاوض والتواصل

  
  
  

• القدرة على العمل بشكل مستقل وقيادة الأمور التجارية

  
  
  

• نهج منظم، دقيق، وعملي تجاريًا

  
  
  

• تعتبر الخبرة في السعودية أمرًا ضروريًا، بالإضافة إلى أن تكون مواطنًا أو أجنبيًا يحمل إقامة قابلة للتحويل سارية. يفضل أن يكون المقيم في الرياض.