مدير هندسي

تمنحك JLL القدرة على تشكيل طريقة أكثر إشراقًا.

يعمل موظفونا في JLL على تشكيل مستقبل العقارات لعالم أفضل من خلال دمج خدمات عالمية المستوى، والاستشارات، والتكنولوجيا لعملائنا. نحن ملتزمون بتوظيف أفضل وأمهر الأشخاص وتمكينهم من الازدهار، وبناء مسيرات مهنية ذات مغزى، والعثور على مكان ينتمون إليه. سواء كان لديك خبرة عميقة في العقارات التجارية، أو الحرف الماهرة، أو التكنولوجيا، أو كنت تبحث عن تطبيق خبرتك ذات الصلة في صناعة جديدة، فإن فريقنا يساعد في تشكيل طريقة أكثر إشراقًا للمضي قدمًا.

ملخص الوظيفة

مدير المرافق - الفني مسؤول عن الإشراف على جميع العمليات الهندسية والفنية داخل المنشأة، وضمان الأداء الأمثل، والسلامة، والامتثال لأنظمة المباني. يشمل ذلك إدارة أنظمة التكييف، والكهرباء، والسباكة، والسلامة من الحرائق، وأنظمة إدارة المباني، والبنية التحتية الحيوية الأخرى. تتضمن الوظيفة الإشراف على فرق الصيانة ومقدمي الخدمات، وتنفيذ برامج الصيانة الوقائية والتصحيحية، وضمان الحد الأدنى من التوقف للأصول. يعمل مدير المرافق - الفني أيضًا بشكل وثيق مع العملاء والمساهمين لتقديم عمليات مرافق فعالة من حيث التكلفة، ومستدامة، وعالية الجودة، مع دفع مبادرات التحسين المستمر وكفاءة الطاقة.

مسؤوليات الوظيفة

· الإشراف على تشغيل وصيانة جميع أنظمة المباني الحيوية بما في ذلك أنظمة التكييف، والكهرباء، والسباكة، والسلامة من الحرائق، ومجموعات المولدات، والمصاعد، ومحطات معالجة المياه، وأنظمة إدارة المباني.

· تنفيذ ومراقبة برامج الصيانة الوقائية، والتنبؤية، والتصحيحية لضمان الأداء الأمثل ووقت التشغيل.

· استكشاف المشكلات الفنية وضمان الحل في الوقت المناسب لتقليل انقطاع الخدمة.

· الإشراف على الموظفين الفنيين، والمهندسين، ومقدمي الخدمات الخارجيين.

· إعداد جداول العمل، وتوزيع المهام، وضمان الالتزام بإجراءات التشغيل القياسية.

· مراقبة أداء الموردين وفقًا لمستويات الخدمة ومؤشرات الأداء الرئيسية، وتنسيق تجديد العقود أو التصعيد عند الحاجة.

· مراقبة وتحسين استهلاك الطاقة والمياه من خلال الممارسات المستدامة.

· تنفيذ تدابير الحفاظ على الطاقة ومشاريع تحسين الكفاءة.

· تتبع استخدام المرافق والإبلاغ عن مبادرات توفير الطاقة.

· العمل كجهة الاتصال الفنية الرئيسية للعملاء، والمستأجرين، والمساهمين الداخليين.

· تقديم تحديثات منتظمة حول أداء الأصول، وجداول الصيانة، والمشكلات الفنية.

· دعم العميل في التدقيق، والمراجعات، والتخطيط الاستراتيجي للعمليات الفنية.

· إعداد وإدارة الميزانيات للخدمات الفنية، بما في ذلك الصيانة، والمرافق، والنفقات الرأسمالية.

· تتبع التكاليف، وتحديد فرص التوفير، وضمان الالتزام بالميزانيات المعتمدة.

· المساعدة في تخطيط دورة حياة الأصول وتوقعات استبدال رأس المال.

· الإشراف على مشاريع التجهيز الصغيرة، والتجديدات، وترقيات الأنظمة الفنية.

· التوصية بتحسينات في التكنولوجيا، والأتمتة، وممارسات الاستدامة.

· ضمان تسليم سلس للأنظمة بعد الانتهاء من المشروع مع الوثائق المحدثة.

· إعداد تقارير يومية/أسبوعية/شهرية حول العمليات الفنية، والحوادث، واستخدام الطاقة، وأداء مستويات الخدمة ومؤشرات الأداء الرئيسية.

· الحفاظ على سجلات الأصول، والكتيبات الفنية، وجداول الصيانة، وسجلات الصيانة.

· تقديم رؤى تشغيلية وتوصيات للعملاء والإدارة العليا.

المؤهلات

· 7-12 عامًا من الخبرة في إدارة خدمات المرافق/الفنية، ويفضل أن تكون في المكاتب الشركات، أو الحدائق الصناعية، أو الحرم الجامعي الكبيرة.

· خبرة مثبتة في إدارة أنظمة التكييف، والكهرباء، والسباكة، ومجموعات المولدات، وأنظمة السلامة من الحرائق، وأنظمة إدارة المباني.

· خبرة عملية في إدارة الموردين، وتنسيق عقود الصيانة، وإدارة الأداء القائم على مستويات الخدمة ومؤشرات الأداء الرئيسية.

· خبرة في إدارة الطاقة، ومبادرات الاستدامة، وتخطيط دورة حياة الأصول.

· معرفة تقنية قوية بأنظمة الهندسة المعمارية وأفضل ممارسات الصيانة.

· فهم جيد للمتطلبات القانونية المحلية، والامتثال، ولوائح السلامة.

· إتقان أنظمة إدارة المرافق/أنظمة إدارة الصيانة، ومراقبة أنظمة إدارة المباني، وأدوات MS Office.

· مهارات قيادية قوية، وإدارة الأفراد، ومهارات التفاوض مع الموردين.

· القدرة التحليلية للتخطيط الميزانيات، والسيطرة على التكاليف، وتخطيط دورة الحياة.

· مهارات تواصل ممتازة للعملاء والمساهمين.

الموقع:

عدد ساعات العمل الأسبوعية:

إذا كانت هذه الوصف الوظيفي يتوافق معك، نشجعك على التقديم حتى لو لم تستوف جميع المتطلبات. نحن مهتمون بالتعرف عليك وما يمكنك تقديمه!

في JLL، نستفيد من قوة الذكاء الاصطناعي (AI) لتسريع الاتصالات ذات المغزى بين المرشحين والفرص بكفاءة. باستخدام قدرات الذكاء الاصطناعي، نقوم بتحليل طلبك للمهارات، والخبرات، والمؤهلات ذات الصلة لتوليد رؤى قيمة حول كيفية توافق ملفك الشخصي الفريد مع المتطلبات المحددة للدور الذي تسعى إليه.

إشعار خصوصية JLL

تعد Jones Lang LaSalle (JLL)، مع الشركات التابعة لها، مزودًا رائدًا عالميًا لخدمات إدارة العقارات والاستثمار. نحن نأخذ مسؤوليتنا لحماية المعلومات الشخصية المقدمة لنا على محمل الجد. عمومًا، المعلومات الشخصية التي نجمعها منك تكون لأغراض المعالجة فيما يتعلق بعملية التوظيف في JLL. نحن نسعى للحفاظ على أمان معلوماتك الشخصية بمستوى مناسب من الأمان ونحتفظ بها طالما نحتاج إليها لأسباب تجارية أو قانونية مشروعة. ثم نقوم بحذفها بأمان وبشكل آمن.

لمزيد من المعلومات حول كيفية معالجة JLL لبياناتك الشخصية، يرجى الاطلاع على بيان خصوصية المرشحين.

للحصول على تفاصيل إضافية، يرجى الاطلاع على صفحات موقعنا الوظيفي لكل دولة.

بالنسبة للمرشحين في الولايات المتحدة، يرجى الاطلاع على نسخة كاملة من سياسة تكافؤ فرص العمل الخاصة بنا هنا.

تعد Jones Lang LaSalle ("JLL") صاحب عمل يلتزم بتكافؤ الفرص وتلتزم بالعمل مع وتوفير التسهيلات المعقولة للأفراد ذوي الإعاقات. إذا كنت بحاجة إلى تسهيلات معقولة بسبب إعاقة لأي جزء من عملية التوظيف - بما في ذلك الطلب عبر الإنترنت و/أو عملية الاختيار العامة - يمكنك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على HRSCLeaves@jll.com. هذا البريد الإلكتروني مخصص فقط لطلب التسهيلات. يرجى توجيه أي استفسارات عامة أخرى حول التوظيف إلى صفحة اتصل بنا > أريد العمل في JLL.