تمنحك JLL القدرة على تشكيل مستقبل أفضل.

يعمل موظفونا في JLL على تشكيل مستقبل العقارات لعالم أفضل من خلال دمج خدمات عالمية المستوى، والاستشارات، والتكنولوجيا لعملائنا. نحن ملتزمون بتوظيف أفضل وأمهر الأشخاص وتمكينهم من الازدهار، وبناء مسيرات مهنية ذات مغزى، والعثور على مكان ينتمون إليه. سواء كان لديك خبرة عميقة في العقارات التجارية، أو الحرف الماهرة، أو التكنولوجيا، أو كنت تبحث عن تطبيق خبرتك ذات الصلة في صناعة جديدة، انضم إلى فريقنا ونحن نساعد في تشكيل طريق أكثر إشراقًا للمستقبل.

هذه وظيفة قيادية في الموقع مسؤولة عن إدارة عمليات الخدمات الفنية الشاملة في المرافق المعينة. التقارير مباشرة إلى قائد الحرم الجامعي، تتطلب هذه الوظيفة خبرة واسعة في كل من الأنظمة الفنية عالية الجانب ومنخفضة الجانب، بالإضافة إلى خبرة مثبتة في إدارة العمليات في مواقع كبيرة معادلة مثل الحرم الجامعي، وحدائق تكنولوجيا المعلومات، ومراكز الأعمال، أو المرافق المتكاملة. تتطلب الوظيفة قدرات قوية في قيادة الفرق ومعرفة تقنية عملية لضمان الأداء الأمثل للبنية التحتية الحيوية للمباني.

قيادة العمليات الفنية

الإشراف على جميع عمليات الخدمات الفنية بما في ذلك الأنظمة الميكانيكية، والكهربائية، والسباكة، وأنظمة السلامة من الحرائق عبر المنشأة. إدارة الأنظمة عالية الجانب: معدات التكييف، والمبردات (مبردة بالهواء/مبردة بالماء)، وأبراج التبريد، والغلايات، ووحدات معالجة الهواء، والوحدات المعبأة، وأنظمة تدفق المبرد المتغير، وأنظمة الحماية من الحرائق. إدارة الأنظمة منخفضة الجانب: لوحات توزيع الكهرباء (LT/HT)، والمولدات الديزل، والمحولات، وأنظمة UPS، وأنظمة التحكم في الإضاءة، والبنية التحتية للسباكة، ومحطات معالجة المياه، وأنظمة الأتمتة للمباني. ضمان توفر العمليات على مدار 24/7 للأنظمة الحيوية مع الحد الأدنى من التوقف. مراقبة أداء النظام في الوقت الحقيقي من خلال منصات BMS وتنفيذ إجراءات تصحيح فورية. تنسيق العمليات عبر مواقع متعددة المباني معادلة لضمان التناسق في المعايير الفنية وتقديم الخدمة.

إدارة وتطوير الفريق

قيادة والإشراف على الفرق الفنية بما في ذلك فنيي MEP، والمهندسين المناوبين، والمشرفين، والمقاولين المتخصصين. تخطيط جداول العمل، وتوزيع الموارد، وإدارة دورات المناوبة لضمان التغطية الكافية. إجراء مراجعات الأداء بانتظام، وتقديم التوجيه الفني، وتحديد احتياجات تطوير المهارات. بناء قدرة الفريق من خلال التدريب العملي وبرامج نقل المعرفة. إدارة تخطيط القوى العاملة بما في ذلك دعم التوظيف، والتوجيه، ومبادرات الاحتفاظ. تعزيز بيئة عمل تعاونية تركز على التميز الفني والكفاءة التشغيلية.

الصيانة الوقائية والتنبؤية

تطوير وتنفيذ برامج الصيانة الوقائية الشاملة لجميع المعدات الفنية. وضع جداول الصيانة بناءً على توصيات الشركات المصنعة، وأهمية المعدات، والمتطلبات التشغيلية. تنفيذ ممارسات الصيانة التنبؤية باستخدام مراقبة الحالة، وتحليل الاهتزاز، والتصوير الحراري. مراجعة اتجاهات أداء المعدات وسجل الصيانة لتحديد القضايا المتكررة وتنفيذ حلول دائمة. التنسيق مع الشركات المصنعة والموردين المتخصصين للأنشطة المعقدة للصيانة. الحفاظ على سجلات المعدات، وسجلات الصيانة، والوثائق الفنية في منصات CMMS.

إدارة الأعطال والاستجابة للطوارئ

قيادة الاستجابة السريعة للأعطال الفنية والطوارئ لتقليل التأثير التشغيلي. تشخيص الأسباب الجذرية للفشل وتنفيذ إجراءات تصحيح فعالة. تنسيق الإصلاحات الطارئة مع الفرق الداخلية والمقاولين الخارجيين. الحفاظ على بروتوكولات الاتصال الطارئ ومصفوفات التصعيد. ضمان توفر قطع الغيار الحيوية وأنظمة النسخ الاحتياطي. إجراء مراجعات بعد الحوادث وتنفيذ تدابير وقائية لتجنب التكرار.

العمليات في المواقع المعادلة

استغلال الخبرة السابقة من الحرم الجامعي، وحدائق تكنولوجيا المعلومات، والمناطق الاقتصادية الخاصة، ومراكز البيانات، أو المرافق المتكاملة المماثلة لتحقيق التميز التشغيلي. تطبيق أفضل الممارسات من البيئات المعادلة بما في ذلك تنسيق المباني المتعددة، وعمليات المحطة المركزية، وإدارة البنية التحتية المشتركة. فهم المتطلبات الفريدة للمرافق الكبيرة مثل كثافة الطاقة العالية، والتحكم الدقيق في البيئة، ومتطلبات الاستمرارية في الأعمال. إدارة العمليات الفنية مع مراعاة أنماط الإشغال، والعمليات الحيوية، وبروتوكولات الحد الأدنى من الاضطراب النموذجية للبيئات المؤسسية أو الجامعية.

الامتثال القانوني والسلامة

ضمان الامتثال الكامل للوائح المحلية والوطنية بما في ذلك رموز البناء، وقواعد السلامة الكهربائية، ومعايير السلامة من الحرائق، واللوائح البيئية. الحفاظ على جميع التراخيص القانونية، والتصاريح، والشهادات بما في ذلك ترخيص المصنع، وتصاريح المصاعد، وتصاريح المولدات، وشهادة السلامة من الحرائق. تنسيق الفحوصات والتفتيشات القانونية مع السلطات التنظيمية. تنفيذ ممارسات العمل الآمنة بما في ذلك نظام القفل والعلامة، ودخول المساحات الضيقة، وتصاريح العمل الساخن، وبروتوكولات العمل في الارتفاعات. قيادة برامج التدريب على السلامة وحديثات الأدوات للفرق الفنية. التحقيق في الحوادث الفنية والحوادث القريبة، وتوثيق النتائج وتنفيذ الإجراءات التصحيحية.

واجهة العميل والتقارير

العمل كنقطة اتصال فنية لممثلي العملاء وأصحاب المصلحة في المنشأة. المشاركة في اجتماعات مراجعة العمليات وتقديم مقاييس الأداء الفني ومبادرات التحسين. إعداد وتقديم تقارير فنية يومية، أسبوعية، وشهرية إلى قائد الحرم الجامعي. تتبع وتقديم تقارير عن مؤشرات الأداء الرئيسية بما في ذلك وقت تشغيل المعدات، واستهلاك الطاقة، ومعدلات إكمال الصيانة، وأوقات الاستجابة. معالجة مخاوف العملاء المتعلقة بظروف الراحة، وأداء المعدات، وتقديم الخدمات الفنية. تقديم مدخلات فنية لعروض العملاء ومراجعات الأعمال.

إدارة البائعين والمقاولين

التنسيق مع المقاولين الخارجيين، والشركات المصنعة، ومقدمي الخدمات للصيانة والإصلاحات المتخصصة. الإشراف على عمل المقاولين لضمان الجودة، والامتثال للسلامة، والالتزام بالمواصفات. مراجعة فواتير المقاولين وتوثيق إكمال العمل. إدارة عقود AMC/CMC للمعدات المتخصصة. إجراء تقييمات أداء الموردين وتقديم ملاحظات للتحسين.

إدارة الطاقة والتحسين

مراقبة أنماط استهلاك الطاقة عبر أنظمة التكييف، والكهرباء، والإضاءة. تنفيذ تدابير الحفاظ على الطاقة لتقليل التكاليف التشغيلية. تحسين ساعات تشغيل المعدات بناءً على الإشغال ومتطلبات الحمل. تتبع فواتير المرافق وتحليل اتجاهات الاستهلاك. دعم المبادرات المستدامة وعمليات المباني الخضراء.

أساسي

خبرة تتراوح بين 7-10 سنوات في إدارة المرافق الفنية مع أدوار قيادية في الفريق. خبرة مثبتة في إدارة العمليات الفنية في مواقع معادلة بما في ذلك الحرم الجامعي، وحدائق تكنولوجيا المعلومات، وحدائق الأعمال، أو المرافق المتكاملة الكبيرة. خبرة فنية قوية في الأنظمة عالية الجانب: التكييف، والمبردات، وأبراج التبريد، والغلايات، ووحدات معالجة الهواء، ووحدات FCU، وأنظمة VRF، وأنظمة إخماد الحرائق. خبرة فنية قوية في الأنظمة منخفضة الجانب: لوحات الكهرباء، ومجموعات الديزل، والمحولات، وأنظمة UPS، والسباكة، ومعالجة المياه، وأنظمة BMS/BAS. خبرة عملية في تطوير وتنفيذ برامج الصيانة الوقائية. دبلوم أو درجة في الهندسة الميكانيكية/الكهربائية أو مؤهل فني معادل.

الخبرة المحددة بالموقع

خبرة سابقة في إدارة العمليات الفنية في مواقع تتميز بخصائص مشابهة للحرم الجامعي أو حدائق تكنولوجيا المعلومات. فهم المتطلبات لمرافق ذات إشغال مرتفع، والتحكم الدقيق في البيئة، والعمليات الحيوية. خبرة في تنسيق البنية التحتية الفنية متعددة المباني والخدمات المشتركة. معرفة بروتوكولات التشغيل للمرافق التي تتطلب الحد الأدنى من الاضطراب وتوافر عالي.

الموقع:

ساعات العمل المجدولة أسبوعيًا:

إذا كانت هذه الوصف الوظيفي يتناغم معك، نشجعك على التقديم حتى لو لم تستوفِ جميع المتطلبات. نحن مهتمون بالتعرف عليك وما يمكنك تقديمه!

في JLL، نستفيد من قوة الذكاء الاصطناعي (AI) لتسريع الروابط ذات المعنى بين المرشحين والفرص بكفاءة. باستخدام قدرات الذكاء الاصطناعي، نقوم بتحليل طلبك للمهارات والخبرات والمؤهلات ذات الصلة لتوليد رؤى قيمة حول كيفية توافق ملفك الشخصي الفريد مع المتطلبات المحددة للدور الذي تسعى إليه.

إشعار خصوصية JLL

تعتبر جونز لانغ لاسال (JLL)، مع شركاتها التابعة، مزودًا رائدًا عالميًا لخدمات إدارة العقارات والاستثمار. نحن نأخذ مسؤوليتنا في حماية المعلومات الشخصية المقدمة لنا على محمل الجد. بشكل عام، المعلومات الشخصية التي نجمعها منك هي لأغراض المعالجة المتعلقة بعملية التوظيف في JLL. نحن نسعى للحفاظ على معلوماتك الشخصية آمنة بمستوى مناسب من الأمان ونحتفظ بها طالما نحتاج إليها لأسباب تجارية أو قانونية مشروعة. ثم نقوم بحذفها بأمان وبشكل آمن.

لمزيد من المعلومات حول كيفية معالجة JLL لبياناتك الشخصية، يرجى الاطلاع على بيان خصوصية المرشحين.

للحصول على تفاصيل إضافية، يرجى مراجعة صفحات موقعنا الوظيفي لكل دولة.

تعتبر جونز لانغ لاسال ("JLL") صاحب عمل يتيح الفرص المتساوية وملتزمة بالعمل مع وتوفير التسهيلات المعقولة للأفراد ذوي الإعاقة. إذا كنت بحاجة إلى تسهيلات معقولة بسبب إعاقة في أي جزء من عملية التوظيف - بما في ذلك الطلب عبر الإنترنت و/أو عملية الاختيار العامة - يمكنك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على [email protected]. هذا البريد الإلكتروني مخصص فقط لطلب التسهيلات. يرجى توجيه أي استفسارات توظيف عامة إلى صفحة اتصل بنا > أريد العمل في JLL.